Невидимі квадратні метри: Чому «старий» техпаспорт може стати пасткою для власника

Кожен власник квартири чи будинку впевнений: якщо у нього в шухляді лежить пожовклий від часу техпаспорт, виданий ще у 90-х чи 2000-х — він захищений. Проте реальність цифрової епохи інша. Сьогодні майно, якого немає в електронних реєстрах, фактично стає «невидимим» для держави. Про те, як не опинитися в юридичній пастці, пояснюють фахівці Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації (ММБТІ).

Сьогодні Україна активно переводить усі майнові процеси в онлайн. Нотаріуси, банки та органи соціального захисту працюють виключно з Єдиною державною електронною системою у сфері будівництва (ЄДЕССБ).

Головна проблема власників зі «стажем» полягає в тому, що старі дані про площу чи перепланування часто не збігаються з тими, що «бачить» система. Це стає критичним при:

• оформленні спадщини;
• продажу нерухомості;
• отриманні компенсацій (наприклад, за пошкоджене майно);
• узаконенні автономного опалення.

На ринку технічної інвентаризації зараз багато приватних фірм. Проте ММБТІ залишається структурою, яка зберігає архівну справу кожного об’єкта. Це не просто «заміри рулеткою». Це історія вашого будинку від першої цеглини.

Фахівці ММБТІ радять провести «аудит» своїх документів вже зараз, не чекаючи візиту до нотаріуса:

1. Порівняйте реальність із папером. Якщо ви знесли комору, поєднали ванну з туалетом або засклили балкон, який на плані відкритий — ваш техпаспорт уже недійсний.
2. Перевірте наявність у реєстрах. Чи внесена інформація про ваш об’єкт до електронної системи? Якщо ні — при першій же юридичній дії ви отримаєте відмову.
3. Оновіть документ, якщо йому понад 5 років. Стандарти описів об’єктів змінюються, і те, що було нормою раніше, зараз потребує уточнення.

Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації сьогодні – це сучасний сервісний центр, де можна отримати не лише техпаспорт, а й повну консультацію щодо того, як зробити вашу нерухомість «видимою» для закону та захищеною від будь-яких ризиків.

Ваша нерухомість — це ваша безпека. Почніть з фундаменту — правильних документів від ММБТІ.

Додаткову інформацію можна отримати телефоном: +380981871050 або (0512) 47-07-81, написавши на електронну пошту office@mmbti.com.ua або завітайте до КП “ММБТІ” у місті Миколаєві за адресою вул. Шевченка, 40.

Больше новостей читайте на наших интернет-ресурсах:
Телеграмм-канал - Facebook - Instagram.