Як купити квартиру в Києві за програмою «єОселя »

Власне житло у столиці – мрія багатьох українців, але висока вартість квадратних метрів часто стає серйозною перешкодою. Саме тому державна програма «Єоселя» стала для багатьох реальним шансом придбати квартиру на найвигідніших умовах. Цей проект допомагає отримати іпотеку під низький відсоток, що особливо важливо за умов нестабільної економіки. Тим, хто планує купити квартиру, варто уважно ознайомитись із особливостями цієї програми, щоб правильно підготуватися до процесу. До речі, широкий вибір житла у столиці можна знайти на сайті https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/kiev , де представлені пропозиції від забудовників та власників без посередників.

Хто може скористатися програмою «єОселя»

Програма « єОселя » була створена для підтримки громадян, які потребують покращення житлових умов, зокрема військовослужбовців, медиків, педагогів, науковців, держслужбовців та молодих сімей. Згодом до участі в ній допустили ширше коло українців. Основна перевага цієї програми – можливість отримати кредит під 3% чи 7% річних , залежно від категорії позичальника.

Кредит видається державним банком, а процес максимально спрощений. Позичальник подає заявку через додаток "Дія", проходить перевірку документів, після чого може обирати житло. Програма дозволяє купувати квартири як на первинному, так і на вторинному ринку.

Для багатьох учасників головним чинником стала прозорість та зрозумілість умов. Наприклад, перший внесок зазвичай становить від 20% вартості житла, а термін кредитування може сягати 20 років. Однак найбільш важливою є відповідність певним вимогам: офіційне працевлаштування, відсутність власного житла або наявність недостатньої житлової площі.

Покрокова інструкція: як купити квартиру за програмою

Перед тим як розпочати процес купівлі житла через «єОселя», важливо знати, які саме дії потрібно виконати. Процедура складається з кількох основних етапів, які слід проходити послідовно:

• Підготовка документів. Необхідно мати паспорт, ідентифікаційний код, довідку про доходи, трудову книжку (або електронний аналог) та документи, що підтверджують належність до певної категорії учасників програми.
• Подання заявки через «Дія». У додатку потрібно заповнити анкету, вказати свої доходи, сімейний стан та вибрати банк, який бере участь у програмі.
• Очікування попереднього рішення. Банк перевіряє фінансову спроможність заявника, аналізує його документи та спрямовує попереднє схвалення або відмову.
• Вибір житла. Після отримання схвалення учасник може обирати квартиру, що відповідає критеріям програми (площа, стан, місцезнаходження).
• Оцінка нерухомості. Банк перевіряє об'єкт покупки, щоб переконатися у його реальній вартості та юридичній чистоті.
• Підписання договорів. Після узгодження всіх умов позичальник підписує іпотечний договір з банком і договір купівлі-продажу з власником.
• Отримання ключів. Після завершення угоди квартира переходить у власність покупця, а погашення кредиту провадиться щомісяця відповідно до графіка.

Завдяки цифровим сервісам та прозорим умовам процедура займає набагато менше часу, ніж звичайне оформлення іпотеки. До того ж, держава компенсує частину процентної ставки, що суттєво зменшує фінансове навантаження на сім'ю.