Нинішня плата за обслуговування будинків у Миколаєві загрожує колапсом, - ДЖКГ

Нинішній середній тариф на управління багатоквартирними будинками в Миколаєві у розмірі 5,28 грн за квадратний метр є «міною сповільненої дії», яка веде житловий фонд до руйнації, тоді як реальна економічно обґрунтована вартість регламентного утримання багатоповерхівки наразі становить не менше 12 гривень.

Так вважає начальник управління сталого розвитку міста Департаменту житлово-комунального господарства Миколаївської міської ради Володимир Ніколайчук на сторінці Телекомпанії «МАРТ».

Посадовець підкреслив, що нинішні тарифи в Миколаєві коливаються від 3 до 9+ гривень за квадратний метр, проте суми у 3–4 гривні вже давно не покривають реальних витрат на утримання житла. Поки вартість електроенергії за останній рік злетіла на 63,6%, середня ціна послуги управління по країні зросла лише на 11,2%. Занижуючи розцінки заради утримання ринку, деякі керуючі компанії створюють ілюзію економії.

«У нас є випадки приватних управляючих компаній, які досі граються в історію "3–4 гривні за квадратний метр" у дев'ятиповерхівках з ліфтами, з освітленням місць загального користування... І це, по суті, прихований борг будинку. Нічого не робиться, накопичується ряд проблем, які неможливо вирішити в рамках того тарифу, який існує, бо нема взагалі ніяких накопичень. І ці всі проблеми відкладаються просто як міна сповільненої дії: вони вистрілять, і містяни будуть звертатися до міської влади: "Вирішуйте проблеми з нашим будинком", хоча 97% фонду приватизовано», — зазначив Володимир Ніколайчук.

Відповідаючи на запитання щодо того, якою має бути реальна вартість послуги, представник департаменту наголосив, що кожен будинок повинен розраховувати свій кошторис індивідуально, проте базові цифри вже давно перетнули позначку в 10 гривень.

«Нормальний, об'єктивно, тариф на сьогодні, щоб будинок регламентно обслуговувався... якщо він буде економічно обґрунтований, — не менше 12-ти гривень станом на сьогодні в місті Миколаєві. І це ми не кажемо про новобудови, в яких є паркінги, сигналізації, консьєржі, більша прибудинкова територія чи свердловини з системами зворотного осмосу», — пояснив посадовець.

Окрему увагу під час брифінгу приділили питанню прибирання дворів (на благоустрій припадає від 19% до 29% у структурі тарифу) та ліквідації так званих «білих плям» — безгосподарних ділянок між будинками, які з'явилися після розформування старих ЖЕКів. Для вирішення цієї проблеми місто завершує розробку нових Правил благоустрою, які чітко закріплюють обов'язки за 16 категоріями суб'єктів. Зокрема, для багатоквартирної забудови передбачено норматив прибирання території в межах 20 метрів по периметру будівлі (або розподіл території навпіл, якщо відстань між сусідніми будинками менша).

Володимир Ніколайчук також застеріг мешканців від самовільної несплати за неякісні послуги. За його словами, якщо двір не прибирають або в квартирі холодно, споживач зобов'язаний діяти за Постановою Кабміну № 1145: викликати комісію, складати акт-претензію разом із сусідами та подавати заяву на перерахунок щомісяця. Усна ж відмова платити вважається накопиченням боргу. Посадовець повідомив, що тільки за 2025 рік у суди Миколаєва керуючими компаніями було подано понад 3 000 позовів щодо примусового стягнення комунальної заборгованості.

Більше новин читайте на наших інтернет-ресурсах:
Телеграм-канал  - Facebook  - Instagram.